新建筑物具有嚴格的抗震設(shè)防監(jiān)管，建造工程從抗震設(shè)計、建材使用、現(xiàn)場施工、監(jiān)理和驗收各個環(huán)節(jié)都有規(guī)范的監(jiān)管要求，以確保建筑物抗震性能達到要求。由于歷史的原因，一些老舊建筑物可能沒有采取抗震設(shè)防措施或者其抗震設(shè)防不達標，技術(shù)人員在現(xiàn)場對它們的結(jié)構(gòu)類型、使用材料、老化和維護現(xiàn)狀進行調(diào)查，進而評估其抗震能力，這就是建筑物抗震性能鑒定。建筑物抗震性能鑒定的目的是為了了解建筑物結(jié)構(gòu)性能和狀態(tài)，確定抗震能力，提供相關(guān)技術(shù)參數(shù)，并為進一步做抗震加固、提高建筑物的抗震能力提供依據(jù)。

地震中建筑物的破壞是造成地震災害的主要原因。現(xiàn)有建筑相當一部分未考慮抗震設(shè)防，或不滿足相應的設(shè)防要求。為貫徹以預防為主的方針，減輕地震破壞，減少損失，應對現(xiàn)有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采取其他抗震減災對策提供依據(jù)。