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詳細介紹
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為**、**、二級、 三級。
**資質(zhì)標準
企業(yè)資信能力
1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。
4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
2、技術(shù)負責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列**職稱及**注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包**資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
3、財務(wù)負責(zé)人具有**會計師職稱及注冊會計師資格。
4、企業(yè)具有注冊**建造師（**項目經(jīng)理）50人以上。
5、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員。
科技進步水平
1、企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
2、企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上。
3、企業(yè)具有**工法3項以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利。
4、企業(yè)近十年獲得過**科技進步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標準。
5、企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。
代表工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。
1、高度100米以上的建筑物；
2、28層以上的房屋建筑工程；
3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；
5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
**資質(zhì)標準
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上。
企業(yè)主要人員
（一）建筑工程、機電工程專業(yè)**注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)**注冊建造師不少于 9 人。
（二）技術(shù)負責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng) 歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)**職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不 少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。
企業(yè)工程業(yè)績
近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工 程質(zhì)量合格。
（一）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18-24 層的民 用建筑工程 2 項；
（二）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度80-100 米（不 含）的構(gòu)筑物工程 2 項；
（三）建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項；
（四）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30 米（不含）（或鋼結(jié) 構(gòu)單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級資質(zhì)標準
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。
企業(yè)主要人員
（一）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其 中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
（二）技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷， 且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)**職稱或建筑工程專業(yè)**注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建 筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖 通、電氣等專業(yè)齊全。
（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
企業(yè)工程業(yè)績
近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承 包，工程質(zhì)量合格。
（一）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11 層的民用 建筑工程 2 項；
（二）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項；
（三）建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬 平方米以上的建筑工程 2 項；
（四）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21 米（不含）（或鋼結(jié) 構(gòu)單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。
三級資質(zhì)標準
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
企業(yè)主要人員
（一）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
（二）技術(shù)負責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷， 且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建 筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣 等專業(yè)齊全。
（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
（五）技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以 上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
承包工程范圍
**資質(zhì)
1、取得施工總承包**資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；
2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包**資質(zhì)和其中2項施工總承包**資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、
工程總承包和項目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包**資質(zhì)和其中2項施工總承包**資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
4、**資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。
**資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
（一）高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（二）高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。
建市[2015]154號文件已取消建筑工程施工總承包**資質(zhì)企業(yè)可承 擔(dān)單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制
二級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
（一）高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（二）高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程；
（三）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；
（四）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
（一）高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（二）高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；
（三）建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程；
（四）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
注：
（一）建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工 程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附 建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配 套工程。
（二）建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專 業(yè)職稱。
（三）單項合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級 資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包**資 質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。
備注：自2016年11月1日起，除**資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標考核。（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知，建市[2016]226號）”
備注：自2015年10月9日起，取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市[2014]159號）中建筑工程施工總承包**資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市[2015]20號）**資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)**資質(zhì)標準》（建市[2007]72號）**資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。 （住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知，建市[2015]154號）”。
**資質(zhì)標準
企業(yè)資信能力
1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。
4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
2、技術(shù)負責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列**職稱及**注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包**資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
3、財務(wù)負責(zé)人具有**會計師職稱及注冊會計師資格。
4、企業(yè)具有注冊**建造師（**項目經(jīng)理）50人以上。
5、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員。
科技進步水平
1、企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
2、企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上。
3、企業(yè)具有**工法3項以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利。
4、企業(yè)近十年獲得過**科技進步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標準。
5、企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。
代表工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。
1、高度100米以上的建筑物；
2、28層以上的房屋建筑工程；
3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；
5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
**資質(zhì)標準
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上。
企業(yè)主要人員
（一）建筑工程、機電工程專業(yè)**注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)**注冊建造師不少于 9 人。
（二）技術(shù)負責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng) 歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)**職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不 少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。
企業(yè)工程業(yè)績
近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工 程質(zhì)量合格。
（一）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18-24 層的民 用建筑工程 2 項；
（二）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度80-100 米（不 含）的構(gòu)筑物工程 2 項；
（三）建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項；
（四）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30 米（不含）（或鋼結(jié) 構(gòu)單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級資質(zhì)標準
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。
企業(yè)主要人員
（一）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其 中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
（二）技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷， 且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)**職稱或建筑工程專業(yè)**注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建 筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖 通、電氣等專業(yè)齊全。
（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
企業(yè)工程業(yè)績
近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承 包，工程質(zhì)量合格。
（一）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11 層的民用 建筑工程 2 項；
（二）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項；
（三）建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬 平方米以上的建筑工程 2 項；
（四）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21 米（不含）（或鋼結(jié) 構(gòu)單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。
三級資質(zhì)標準
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
企業(yè)主要人員
（一）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
（二）技術(shù)負責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷， 且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建 筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣 等專業(yè)齊全。
（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
（五）技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以 上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
承包工程范圍
**資質(zhì)
1、取得施工總承包**資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；
2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包**資質(zhì)和其中2項施工總承包**資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、
工程總承包和項目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包**資質(zhì)和其中2項施工總承包**資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
4、**資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。
**資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
（一）高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（二）高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。
建市[2015]154號文件已取消建筑工程施工總承包**資質(zhì)企業(yè)可承 擔(dān)單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制
二級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
（一）高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（二）高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程；
（三）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；
（四）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
（一）高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（二）高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；
（三）建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程；
（四）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
注：
（一）建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工 程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附 建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配 套工程。
（二）建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專 業(yè)職稱。
（三）單項合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級 資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包**資 質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。
備注：自2016年11月1日起，除**資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標考核。（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知，建市[2016]226號）”
備注：自2015年10月9日起，取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市[2014]159號）中建筑工程施工總承包**資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市[2015]20號）**資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)**資質(zhì)標準》（建市[2007]72號）**資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。 （住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知，建市[2015]154號）”。
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