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詳細(xì)介紹
資產(chǎn)評估的對象包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其它經(jīng)濟權(quán)益。這種概括是按資產(chǎn)形態(tài)進行的，不僅包括了財政部門管理的資產(chǎn)評估，而且涵蓋了其他政府部門管理的房地產(chǎn)估價、土地估價、礦業(yè)權(quán)評估、舊機動車鑒定估價和保險公估在內(nèi)的評估專利領(lǐng)域，屬于大評估的概念。上述評估專業(yè)領(lǐng)域，房地產(chǎn)估價、土地估價屬于不動產(chǎn)評估，舊機動車評估屬于動產(chǎn)評估，這些比較容易理解。這里重點介紹一下無形資產(chǎn)、企業(yè)價值和資產(chǎn)損失評估。
１.關(guān)于無形資產(chǎn)評估
無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的、沒有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽等。無形資產(chǎn)評估就是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定程序，運用適當(dāng)方法，對這些無形資產(chǎn)進行評定、估算、并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。
２.關(guān)于企業(yè)價值評估
企業(yè)價值評估是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或股東部分權(quán)益價值進行評定和估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。企業(yè)價值評估是建立在企業(yè)整體價值分析和價值管理的基礎(chǔ)上，把企業(yè)作為一個經(jīng)營整體來評估企業(yè)價值的評估活動。企業(yè)價值評估是將企業(yè)作為一個有機整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)的整體或股東權(quán)益公允價值進行的綜合性評估。企業(yè)價值評估適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或者分立、聯(lián)營或者組建集團、中外合作、合資，企業(yè)租賃、承包、融資、抵押**、法律訴訟、破產(chǎn)清算等評估目的。企業(yè)整體價值是指由全部股東投入的資產(chǎn)和債權(quán)人融入的資產(chǎn)共同創(chuàng)造的價值，本質(zhì)上是企業(yè)作為一個獨立的法人實體在一系列的經(jīng)濟合同與契約中蘊含的權(quán)益。
３.關(guān)于資產(chǎn)損失評估
資產(chǎn)損失評估包括自然災(zāi)害損失評估、侵權(quán)損失評估及保險公估等。保險公估是指接受保險當(dāng)事人委托，對保險事故所涉及的保險標(biāo)的進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。保險公估的出現(xiàn)與保險市場的發(fā)展密不可分，是保險市場發(fā)展的必然產(chǎn)物。保險公司理賠事務(wù)日益增長和復(fù)雜化產(chǎn)生了專業(yè)性的需求，為此類評估業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
１.關(guān)于無形資產(chǎn)評估
無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的、沒有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽等。無形資產(chǎn)評估就是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定程序，運用適當(dāng)方法，對這些無形資產(chǎn)進行評定、估算、并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。
２.關(guān)于企業(yè)價值評估
企業(yè)價值評估是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或股東部分權(quán)益價值進行評定和估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。企業(yè)價值評估是建立在企業(yè)整體價值分析和價值管理的基礎(chǔ)上，把企業(yè)作為一個經(jīng)營整體來評估企業(yè)價值的評估活動。企業(yè)價值評估是將企業(yè)作為一個有機整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)的整體或股東權(quán)益公允價值進行的綜合性評估。企業(yè)價值評估適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或者分立、聯(lián)營或者組建集團、中外合作、合資，企業(yè)租賃、承包、融資、抵押**、法律訴訟、破產(chǎn)清算等評估目的。企業(yè)整體價值是指由全部股東投入的資產(chǎn)和債權(quán)人融入的資產(chǎn)共同創(chuàng)造的價值，本質(zhì)上是企業(yè)作為一個獨立的法人實體在一系列的經(jīng)濟合同與契約中蘊含的權(quán)益。
３.關(guān)于資產(chǎn)損失評估
資產(chǎn)損失評估包括自然災(zāi)害損失評估、侵權(quán)損失評估及保險公估等。保險公估是指接受保險當(dāng)事人委托，對保險事故所涉及的保險標(biāo)的進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。保險公估的出現(xiàn)與保險市場的發(fā)展密不可分，是保險市場發(fā)展的必然產(chǎn)物。保險公司理賠事務(wù)日益增長和復(fù)雜化產(chǎn)生了專業(yè)性的需求，為此類評估業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
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