維新售樓管理軟件功能簡介：
一、 售樓軟件功能模塊
資料管理：項目管理、房間資料、房產定價、付款方式定義
銷售管理：接待記錄、預約登記、圖文咨詢、房源檢索、銷售登記、退房
處理、換房處理、二次交易、封房處理
客戶管理：會員類型維護、會員管理、客戶資料、客戶問卷、客戶分析、
生日提醒、策劃活動、按揭辦理、產權面積結算、產權辦理
財務管理：票據領退管理、財務收款、收據管理、欠款催收、打印催款單、
財務接口
輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤信息、媒體管理
統計報表：
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房產資料報表 |
銷售報表 |
財務報表 |
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ü 項目資料表 ü 大樓資料表 ü 房間資料表 ü 戶型資料表 ü 房產價格表 ü 價格調整歷史表 |
ü 接待記錄表 ü 客戶意向房間表 ü 預約登記表 ü 預約退單表 ü 預約意向房間表 ü 銷售登記表 ü 簽約明細表 ü 未簽約明細表 ü 客戶臺賬 ü 退房記錄表 ü 換房記錄表 ü 二次交易表 |
ü 收款明細表 ü 收款記錄表 ü 財務收款臺賬 |
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綜合統計報表 |
**查詢 |
圖表分析 |
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ü 按付款方式匯總統計 ü 按大樓匯總統計 ü 按戶型匯總統計 ü 銷售匯總表 ü 綜合統計表 ü 銷售月報 ü 合同月報 |
ü 銷售情況 ü 戶型銷售情況 ü 銷售業績情況 ü 銷售總計 ü 財務統計 |
ü 銷售走勢圖 ü 戶型分布圖 ü 價格走勢圖 ü 付款方式分布圖 ü 面積分布圖 ü 銷售業績圖 ü 款項分布圖 |
二、軟件特點
1. 功能完善
系統功能涵蓋房地產企業樓盤銷售工作的全過程，包括前期資料準備（房源、價格、付款方式）的管理；銷售業務中對小訂、大定、簽約、退房、換房、二次交易的處理，銷售以后對客戶收款、退款及客戶服務管理等。
2. 全面業務型管理
本系統全面支持客戶的業務管理，電腦定價、電腦簽單、電腦收款……總之，客戶可通過本軟件進行實時電腦管理：認購書、合同、收據等票據或文書即可通過電腦套打或直接輸出，相應的業務數據自動生成。
3. 靈活自定義
系統面向用戶設計，用戶可以根據自己公司的需要，隨意修改軟件中認購書、收據、入伙通知書、報表等輸出格式,修改費用名稱、結構、用途、證件等稱謂,增加部分窗口的描述字段等內容，使系統**成為自己的軟件。
4. 強大的報表統計功能
根據業務生成的數據，系統自動生成公司所需的相關報表：包括房產報表、銷售報表、財務報表及相關統計分析報表
三、應用效果
1. 防止客源流失
客戶資料的完整性：通過使用軟件，要求業務員必須將每天接待的客戶資料與接待記錄錄入系統，這樣業務員在接待客戶時會有意識的了解客戶詳細信息，包括客戶的基本資料、購房意向、租房意向、來電來訪的詳細情況。**了客戶的完整性，任何業務員接手該客戶都很容易把握客戶情況，對客戶制訂準確的跟蹤回訪計劃。
客戶資料的保密性：業務員只能看到自己或允許查看的有限的客戶資料與業務數據，即使業務員的流動也無法帶走其他業務員的客戶數據，同時原來的客戶數據也完好的保存在數據庫內，繼續為公司所用。
2. 準確地銷售控制
房源多，房態變換頻繁，銷售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣，造成極壞的影響。用了銷售軟件就可以有效地解決此問題，軟件中房源狀態是**的，進行相應租賃、保留、小訂、大定、簽約、退房、換房后，軟件會自動更新相應的房源狀態，只有待售的房源才可以選擇，所以**不可能出現一房多賣現象。房間面積、價格也是事先錄入，經過審核的，產生的銷售數據也不會造成誤差。
3. 全面客戶服務
基于對客戶信息準確和全面的掌握，相應的客戶服務工作就可以做到細致入微，無論是潛在客戶還是成交客戶，出發點就是充分利用有限的客戶資源創造無限價值，提高潛在客戶的達成率、成交客戶的滿意率，通過客戶的口碑開發更多客戶，創造更多銷售機會。
代辦按揭、代辦產權、簽約提醒、付款提醒、客戶生日提醒、節日問候等，讓客戶體驗親情式服務。
4. 有效業績考核
客戶歸屬：系統自動通過客戶名稱、證件號碼、聯系電話、手機等信息判斷提示記錄的相同性，有效杜絕業務員間相互爭搶客戶、爭奪銷售業績。客戶歸屬以系統客戶創建日期為準。
工作情況及業務能力：系統準確反映每個業務員每天工作情況，接聽電話、接待客戶、客戶跟蹤及客戶回訪情況，開發新客戶數量、創造機會數量、達成意向數量及**簽約數量，成交率等數據。
5. 準確的往來帳務
軟件嚴密的銷售管理與財務管理，準確反映與客戶間應收、已收、未收、到期未收等帳務數據，銷售臺帳與財務臺帳保持高度的。
6. 明確廣告投放
通過管理廣告的發布情況與廣告的成效統計，進行廣告監測，使廣告投放在媒體、版面、尺寸、投放時間、廣告內容方面更有針對性，避免廣告投放的盲目性。
7. 及時準確的數據反饋
系統提供客戶接待、房源、銷售、客戶服務、財務收付款等幾十種報表，比如銷售日報、銷售月報、房源狀態分布表、未辦已辦按揭客戶、租賃到期提醒表、收款日報、付清**期客戶、付清全款客戶報表等，通過這些報表可及時準確的掌握銷售狀況、財務資金回籠情況等。
8. 靈活強大的統計分析
客戶分析：通過記錄分析客戶特征、購房意向、意見反饋等數據，為營銷策劃提供準確的決策數據，比如客戶來源、客戶區域、年齡段、意向價位、關注內容等分布情況制訂廣告策略、促銷政策等。
銷售分析：通過對銷售時間、套型、物業用途、物業類型、戶型、付款方式、面積范圍等分析，便于掌握淡季與旺季、與滯銷戶型，不同付款方式的比重等信息，為**提供更多更準的決策支持。
咨詢熱線：13730800597（同微信） QQ:1106774036
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